Проекты одноэтажных домов площадью 120 кв. м

Материалы для строительства и отделки

Дома до 120 кв. м, проекты которых представляют типовые решения, возводятся практически из всех материалов, присутствующих на строительном рынке. Заказчик может выбрать готовый вариант в различной комплектации:

• Стеновой материал. Коттеджи из кирпича известны добротностью и универсальностью, постройки из бруса славятся экологичностью и комфортом. Блочные строения имеют улучшенные теплосберегающие характеристики, а дома с металлическим или деревянным каркасом привлекательны благодаря быстрому и качественному монтажу.
• Фундамент. Как правило, это ленточный монолитный фундамент, иногда цокольный этаж.
• Перекрытия. Ж/б или деревянные.

О стильных проектах домов и коттеджей в следующем видео:

• Кровля. В типовых проектах чаще всего встречается металлочерепица, битумная и керамическая черепица.
• Фасадная отделка. Может использоваться один вид отделки – штукатурка, панели (из дерева или пластика), клинкерный кирпич, натуральная или керамическая плитка. Эффектный экстерьер может получиться при использовании сочетания двух-трех отделочных материалов.

О покупке типовых и индивидуальных проектов

Большинство заказчиков предпочитает покупать готовые проекты, что дает ряд преимуществ:

• Проект полностью готов к реализации. В его разработке участвовали профессиональные архитекторы и инженеры, что исключает возможность ошибок. Многие проекты уже неоднократно апробированы на практике.
• Проект оснащен комплектом архитектурных и строительных чертежей, расчетом материалов. Он полностью подготовлен для получения разрешения на строительство.

Готовый проект дома 9 на 9 с мансардой и гаражомИсточник yandex.ru

• Быстрое строительство. Готовые проекты адаптированы к местным условиям. Заказчику не придется тратить время (и финансы) на геологическое исследование почвы, замеры, расчеты, исправления и доработки. Дом в современном стиле с простой геометрической формой – идеальный вариант, если вы хотите поскорее въехать в коттедж.
• Возможность изменений. Строительные организации, стремящиеся обеспечить индивидуальный подход, идут навстречу клиентам и позволяют вносить определенные изменения в чертежи постройки, материалы или планировку.

Если по каким-либо причинам готовые дома не подходят (нужна нестандартная планировка или с оригинальное архитектурное решение), для вас разработают индивидуальный проект, в том числе с подрядом под ключ. Разработка проекта с нуля обойдется в 150-750 руб./м2 общей площади дома. На стоимость разработки влияют следующие факторы:

• Рельеф участка и особенности грунта.
• Общая площадь загородного дома.
• Сложность конструкции (наличие дополнительных элементов – террасы, балкона, эркера).
• Выбранные материалы.

О проекте дома в скандинавском стиле в следующем видео:

О ценах на типовые проекты

Современные малогабаритные загородные дома привлекают сочетанием комфорта, приемлемой стоимости строительства и внешней эстетикой. Приобретая готовые проекты коттеджей площадью до 120 квадратов, заказчики могут рассчитывать на следующие преимущества:

• Гарантию качества.
• Полный пакет документации (на заказ разрабатывается зеркальная копия).
• Помощь квалифицированного специалиста в выборе оптимального варианта.
• Возможность реализации (заказ строительства под ключ).

Стоимость типовых проектов (архитектурной и конструктивной части) площадью до 120 кв. м представима в следующих цифрах:

• Одноэтажный проект (крытая терраса, натуральная черепица), общая площадь 100 м2: 29,5-30,5 тыс. руб.; дополнительная копия проекта – 4,5-6,3 тыс. руб.
• Проект из пенобетона (1 этаж, комбинированная облицовка деревянной вагонкой и штукатуркой); общая площадь 112 м2: 29,3-30,2 тыс. руб.
• Проект из газобетона (1 этаж, мансарда, многощипцовая крыша, навес для авто), общая площадь 116 м2: 30-32 тыс. руб.

Типовой проект из газобетона в современном стилеИсточник bankfs.ru

• Проект из керамоблоков и кирпича (1 этаж, чердачная кровля), общая площадь 115 м2: 27,7-28,1 тыс. руб.
• Проект из кирпича (мансардная кровля, балкон), общая площадь 118 м2: 32,0-33,3 тыс. руб.

Заключение

Каждый человек имеет собственное представление о доме мечты – кому-то подойдет проверенный и комфортный готовый проект, кто-то желает получить эксклюзивное жилье, не считаясь с временными и финансовыми затратами. При выборе будущий владелец стремится учесть все влияющие на конечный результат факторы. Грамотные ответы на возникающие при этом вопросы можно получить, обратившись к специалистам компании-разработчика, после чего уже спроектировать под себя или купить готовый проект дома.

Определяемся с количеством спален

Прежде чем рассчитать правильное количество спален, из имеющейся полезной площади (12*10 или 120 квадратных метров) вычтем жизненно необходимое.

• Санузел – как минимум 10 квадратных метров. Комфортабельный, в котором можно разместить стиральную машину – все 12. Итого остаётся 108 «квадратов».
• Коридор (прихожая, холл). Для размещения в нём шкафа-купе, стойки для складывания обуви и обувных принадлежностей, возможно, раскладной вешалки для просушки белья (некоторые хозяйки сушат бельё в коридоре возле батареи) можно предусмотреть 16-метровое пространство. Да, именно 15 м2 решат все второстепенные запросы, возложенные на них. В итоге останется 92 кв. м.
• Под помещение котельной отводится 3 квадратных метра. Этого пространства достаточно, чтобы обслуживать систему отопления, не толкаясь и не сгибаясь в три погибели. Остаётся 90 кв. м. Некоторые владельцы дачных и загородных участков, чтобы не усложнять план лишними помещениями, расположили бы отопительный котёл в кухне-гостиной. По нормам пожарной безопасности дверь кухни-гостиной устанавливается с небольшим зазором, по которому свежий воздух поступает снизу. Котёл с коаксиальным дымоходом (внешняя труба нагнетает свежий воздух, внутренняя – выводит наружу отработанные газы) устанавливается как можно ближе к одному из окон кухни-гостиной – и виден с улицы.
• Под кухню-гостиную можно отвести 26 кв. м. Это и сама кухня как таковая, и обеденный стол с несколькими стульями, и зона отдыха (диван, телевизор с откатной тумбой-шкафчиком).
• Веранда может занимать площадь в 16 кв. м. Она имеет как отдельный вход снаружи (у основного входа), так и внутренний (межкомнатный) со стороны коридора. Веранда и одна из спален могут иметь внутреннее окно (фальшокно) – благодаря этому во внутренней, примыкающей к ней комнате становится больше дневного света.

Размещение комнат в доме с террасой

Рассмотрим тот же самый – исходный – вариант: три спальни, кухня-гостиная, санузел, передняя, веранда. Перед тем как строить дом с нужными помещениями, можно на плане веранду превратить в террасу, убрав стену между ней и соседствующей с ней спальней. То есть пространство, которое в предыдущем случае отводилось бы под гараж, превратиться в комнату, имеющую выход на террасу. Расположение комнат в данном примере можно не менять.

Есть также варианты, в которых терраса создаётся вокруг дома. Это в основном некапитальная постройка, призванная лишь оградить несущие стены дома от дождя и снега. Терраса представляет собой металлоконструкцию на свайно-монолитной основе, которая подпирается не целиком, а лишь в некоторых конкретных местах, что удалены друг от друга на одинаковое расстояние, как столбы забора. Внутренняя отделка ограничена лишь наличием деревянного пола и потолка, выстланного из похожей по габаритам доски.

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки конструкций

План одноэтажного дома можно продумать самостоятельно, если обладаете определенными техническими знаниями, или обратиться к профессионалам и заказать готовый проект. Любой из выбранных способов должен включать не только схематичный рисунок, но и точные размеры несущих стен, внутренних перекрытий, типа крыши и материалов для строительства.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/zx105.htmlСтиль Хай-тек: красота и аккуратность

На основе плана одноэтажного дома составляется смета. Если обращаетесь в строительную организацию и заказываете возведение коттеджа под ключ, то дополнительно составляется договор со сроками работ и итоговой стоимостью.

Вот несколько примеров планов одноэтажных домов с фото и описанием:

Выбирая подходящий готовый проект и заказывая возведение дома, учитывайте сколько членов семьи будет проживать под одной крышей и оставляйте запас на возможное пополнение.

Достоинства и недостатки одноэтажных домов

Разбираясь в теме строительства, у каждого проекта найдутся свои плюс и минусы. Если не отталкиваться от выбранного материала, то среди одноэтажных домов выделяют несколько общих преимуществ:

Вариант с четырьмя спальнями

• конструкции в один этаж безопасны для проживания детей и пожилых людей;
• правильное распределение комнат позволит комфортно проживать сразу нескольким поколениям семьи под одной крышей;
• нет эффекта «хождения по головам»: никакого шума от перемещения по второму этажу не будет;
• на само строительство и подготовку проекта уходит значительно меньше времени, чем на многоуровневые конструкции;
• за домом легче и проще ухаживать;
• большое разнообразие дизайнерских решений во внешней отделке.

Выделяют и несколько отрицательных моментов, связанных с выбором одноэтажного плана для дома:

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z158.htmlСовременный вариант с небольшим прудиком перед входом

• размер участка напрямую влияет на габариты строения;
• стоимость одного этажа может превысить цену за дом в два уровня: обусловлено большими затратами на заливку фундамента, увеличением площади кровли и большей длиной инженерных систем.

Одноэтажные дома могут быть расширены в процессе эксплуатации, что является несомненным плюсом, склоняющим многих людей к постройке именно таких коттеджей.

Статья по теме:

Варианты обустройства комнат

Очень важную роль играет правильный дизайн жилища. Если оно отделывается деревянными изделиями, рекомендуется выбирать практичный европейский или более романтичный рустикальный стиль. Вагонкой можно отделать:

• ванные комнаты;
• кухонные помещения;
• спальни.

Допускается разбавление вагонки иными материалами: прежде всего обоями либо кафелем

Так как в традиционном интерьере деревянного дома часто применяют печи, очень важно обыграть их применение. Печи рекомендуется устанавливать в углы комнат, напротив них располагают кресла, диваны или иную мебель для посадки

Приятно дополнение этой мебельно-печной группы крупными окнами. Для украшения пространства советуют использовать:

• живые цветы;
• картины с традиционными пейзажами;
• тарелки и вазы, расписанные в стилях традиционных русских ремесел.

Особое внимание следует уделить обстановке спальни, занимающей одно из центральных мест в любом частном доме. Тут можно смело сочетать самые разные идеи: хороши фотообои и картины с традиционными пейзажами, декоративные растения

Гостевую комнату советуют оформить угловым камином, рядом поставить мягкие кресла и некрупный столик. Мансарду «отдают» под кабинет или комнату для досуга; соответственно, их оформляют подчеркнуто минималистично либо в приглушенных тонах.

Варианты планировки

Преимущество частного дома в том, что можно самостоятельно продумать планировку, учитывая потребности каждого члена семьи.

Если в семье есть дети, можно отдать им второй этаж, оборудовав там для них отдельные спальни и уютный холл. Также понадобится отдельный санузел и душевая комната. На первом этаже тогда будет располагаться кухня-гостиная, взрослая спальня, кабинет для работы или другое помещение с учетом увлечения и интересов семьи – например, библиотека или мастерская.

В другом варианте можно на первом этаже сделать просторную гостиную, оборудовать кухню, санузел. При этом можно добавить кабинет и комнату для гостей. Второй этаж полностью отдать под спальни. Взрослую от детских можно отделить небольшим холлом.

Если в семье много людей и каждому нужна комната, можно на первом этаже сделать компактную кухню-гостиную, где будут все собираться, остальное пространство отдать под комнаты. Две разместить внизу, три – наверху. При этом есть возможность оборудовать крытую веранду, которая позволит хорошо проводить время всей семье.

Часто второй этаж предстает в виде мансарды. В этом тоже есть своя прелесть. Тогда на втором этаже можно сделать спальни и предусмотреть балкон. Мансарда позволяет творческим личностям оборудовать там мастерскую и вдохновляться окружающими пейзажами, а на первом тогда будут располагаться спальни и кухня-гостиная.

Особенности типовых одноэтажных домов площадью до 120 кв. м

Типовые проекты выполняются в различной стилистике, это позволяет каждому заказчику отыскать отвечающий его вкусам и потребностям вариант. Дома отличаются проработанным архитектурным решением и рациональной планировкой; преимуществами типовых проектов являются следующие параметры:

• Экономия строительного бюджета. Одноэтажная конструкция не обладает чрезмерным весом, массивный дорогостоящий фундамент не понадобится. Это же позволяет возводить дом на любом типе грунта. Экономичность также достигается благодаря архитектурно простому проекту и минимальному количеству несущих конструкций.
• Экономия при эксплуатации. Компактная постройка означает уменьшение теплопотерь и счетов на отопление.
• Комфорт проживания. Помещения расположены на одном уровне, отсутствуют лестницы – главный источник травм не только для детей и старших членов семьи.

Визуализация дома в эко-стиле – красиво и экономноИсточник bankfs.ru

К недостаткам одноэтажных коттеджей относят соображения следующего характера:

• Одноэтажная постройка занимает много места; выбор такого дома может стать нерациональным для скромного участка или участка со сложным рельефом.
• Фундамент занимает большую площадь. Из-за особенностей грунта (глубины промерзания, плотности, залегания подземных вод) его стоимость может стать неоправданно высокой.
• Крыша имеет большую площадь. Сложная по конструкции кровля может обойтись недешево.

Нюансы выбора проекта

Самый важный момент — определиться, сколько точно квадратных метров будет в новом жилище. Если не ответить на этот вопрос, или ошибиться, то никакой дизайн и бытовая техника, никакой тщательный выбор конструкционных материалов и скрупулезность расчетов не выручат.

Для 4 человек могут пригодиться:

• гостиная (отдельная или объединенная со столовой) величиной 30 кв. м;
• 20-метровая спальня;
• одна или две десятиметровые детские комнаты;
• прихожая;
• ванная;
• котельное помещение;
• терраса и крыльцо.

Но можно выбрать и другие пропорции. Главное — основательно продумать их, и учесть все свои потребности. Когда решение по размеру принято, требуется выбрать подходящий архитектурный стиль. Европейская стилистика практична и компактна, выглядит изящно. Она не позволяет чаще всего использовать цокольный этаж и мансарду; нежелательно также использование сложных деталей — эркеров, балконов, крыш изощренной конструкции.

Минималистичная планировка делится на несколько подвидов. Кроме функционализма, в ее состав входит экологический стиль и конструктивистский подход. Для всех таких вариантов типичны лаконичность и даже скупость оформления. Но это полностью компенсируется продуманностью исполнения. Фасадный декор не используется, здание будет хорошо смотреться в любом рельефе.

Полностью готовый проект обойдется дешевле всего. Но при выборе его бессмысленно потом жаловаться, что стены начинают перекашиваться, или что внешний вид в конкретном месте воспринимается хуже, чем на рекламных фото. Да и претензии по особенностям планировки также будут лишены смысла.

Грамотный выбор проекта немыслим без ответов на вопросы:

• какова роза ветров на участке;
• из чего состоит грунт;
• насколько высоко стоят подземные воды;
• в какую сторону приятнее будет смотреть из окна;
• где правильнее расположить вход;
• чем желательно отделать дом внутри и снаружи.

Планировка двухэтажного дома 120 кв. м

Естественно, если у дома площадь будет такая же, но добавляется мансардный или цокольный этаж (удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом представлена в статье), количество комнат может вырасти если не вдвое, то процентов на 70.

Так может выглядеть планировка дома 120 кв. м на 2 этажа, если верхние помещения сформированы за счёт подкровельного пространства (другое дело, когда предусмотрен второй этаж).

Планировка первого этажа

Перед входом в дом просторная веранда, где можно сделать уголок для отдыха и вечерних чаепитий. На этом этаже есть просторная кухня (как оформить кухню в частном доме, читайте в статье) и отделённая от неё гостиная, одна гостевая спальня.

Её можно выделить пожилому члену семьи, которому трудно подниматься по лестнице (о программе для проектирования лестничной конструкции на второй этаж подробно рассказано на нашем сайте).

Внизу вспомогательные помещения: котельная, кладовая, санузел с душевой кабиной. Холлы занимают 21 м2 от площади этажа, но здесь это хотя бы оправдано наличием лестничного марша. И потом, при творческом отношении к интерьеру, подлестничное пространство можно использовать как кладовку.

Площадь мансардных помещений – 99 м2, состоит всего из двух больших спален, разделённых санузлом и уютным холлом. Каждую из этих спален можно разделить на две комнаты, выделить в них место под кабинет или детскую игровую зону.

Планировка мансардного этажа

Вместо 120 м2 можно получить минимум 220 м2. Но расширение жилой площади не всегда входит в планы заказчика. Иногда ему достаточно и 120 квадратов, только вот участок под застройку маловат для такого большого здания.

Предпочтение нужно отдать варианту с дополнительными этажами, так как они позволят уменьшить площадь дома. Одним из них и может оказаться дом с мансардой и жилым подвалом. Чтобы получить 120м2 общей площади, дом должен составлять 7*8 или 8*9 метров.

Можно даже сделать встроенный гараж, что при дефиците земли под застройку окажется самым удобным вариантом. Ниже вариант планировки такого дома.

Дом с мансардой и подвалом

Если в подвале обустроить гараж, санузлы и котельную, первый этаж останется для отдыха. Там выделены небольшая прихожая с лестничным холлом (примеры планировки прихожей в частном доме представлены в статье), просторная гостиная с печью-камином, отделённая перегородкой кухня и гостевой санузел.

Наверху всего две спальни. Это недочёт проекта. Но его можно подкорректировать, если отдать под спальню помещение кухни, а зону приготовления пищи оборудовать в гостиной.

Отделить кухню можно барной стойкой или раздвижной перегородкой.

Несколько хороших примеров такого зонирования:

Как сделать холл полезным

При нерациональной планировке в доме под нефункциональные помещения отводится слишком большая площадь. Их можно красиво оформить и даже поставить кресло или диванчик, толку от такой комнаты будет мало.

Если хорошо подумать, можно и холл с коридором заставить работать на жильцов. Даже если в нём расположен лестничный пролёт.

Внимание на дизайн:

Стилистика проекта

Очень часто конфигурация помещений задана архитектурным стилем здания. Самые популярные из них:

Почти все из указанных стилей предполагают возведение стен из камня (кирпича) или дерева. Более дешёвые современные технологии постепенно вытесняют традиционные.

Зачем платить бешеные деньги за натуральный камень, нанимать для его перемещения подъёмную технику, если можно быстро установить деревянный каркас, заполнить его утеплителем и облицевать панелями под камень или кирпичную кладку?

Если хочется именно настоящий камень, придётся раскошелиться на индивидуальный проект.

С террасой

Какие бы ни были жилые помещения, необходимо обустраивать и внешнее пространство. Один из лучших вариантов сделать это — подготовить изящную террасу. Готовых планов дополненных ею строений площадью 120 «квадратов» найдется немало, но все они доступны только на коммерческой основе. Потому желающим сэкономить остается лишь составлять схему своими руками. За основу при проектировании можно взять фотоматериалы уже построенных домов.

Террасное пространство можно прикрыть серьезным навесом. Полезно оказывается и невысокое неплотное ограждение. Фасад дома иногда выполняют с выступом из подчеркнуто старомодного кирпича. Тогда внешний вид дверей и окон должен соответствовать этому замыслу. Основную часть здания оформляют в светлых тонах.

На этом фото терраса показана не менее привлекательно. Умело произведено ее озеленение, визуально гармонирующее с зеленой группой на балконе второго этажа. Сразу заметен контраст между светло-желтыми и розово-кирпичными включениями. На самой террасе стены оформлены в умеренном шоколадном цвете. В целом композиция смотрится очень хорошо.

Плюсы и минусы

Описывать одноэтажные дома до 120 кв. м можно довольно долго. Но лучше четко выделить их сильные и слабые стороны. Несомненными преимуществами в сравнении с двухэтажными жилищами окажутся:

• меньший расход стройматериалов;
• пониженная нагрузка на основание;
• ускорение строительных и отделочных работ;
• упрощение состава проекта и согласований;
• меньшие затраты на отопление (при одинаковом пятне застройки).

Однако есть и отрицательные моменты:

• труднее уединиться и найти спокойный уголок;
• приходится мириться порой с очень ограниченной площадью;
• постройка выглядит менее внушительно, особенно если рядом построены более высокие дома;
• невозможно воспользоваться балконом (разве что при обустройстве мансарды, но это уже «почти настоящий двухэтажный» дом).

Планировки одноэтажных коттеджей

В строительных компаниях дома с размерами 100-120 кв. м считаются жильем средней площади. То есть это далеко не «хижина», хотя и не совсем особняк. Когда владельцы могут себе позволить подвальный уровень, второй или цокольный этажи, мансарду, то статус жилья разительно меняется. В результате лучшие дома будут компактными и вместительными, делая жилье такого типа не только просторным, но и многофункциональным. Проект дома можно создать самому или заказать в строительной компании. Подобное решение сокращает время на возведения строения, поскольку привязка к местности, расчет прокладки коммуникаций и другого требуют серьезного внимания и времени.

Если семья живет в арендованном жилье и нуждается в скорейшем возведении собственного, то правильнее всего строить дом с простыми формами, прямоугольного или квадратного абриса. Выкладка эркеров, встроенных террас, веранд, крыльца, многощипцовой крыши потребует гораздо больше времени.

Тип фундамента, материал для возведения стен имеют не меньшее значение. К примеру, устройство ленточного монолитного фундамента отнимает минимум 30 дней на заливку и выдержку бетона. Обустройство свайного основания не только существенно сократит время, но и снизит его стоимость. Предварительные расчеты, геодезические исследования покажут, можно ли выбрать подобный тип на существующем грунте. Чтобы не ошибиться в определении достаточной площади для комфортного проживания всех членов семьи, необходима удачная планировка.

Одноэтажный коттедж немногим более 120 м2

Несмотря на ограниченные размеры, в строении предусмотрены 3 просторных спальни, одна из которых рассчитана для использования родителями, 2 других отданы под детские комнаты. Почти 13-метровая кухня вмещает не только место для приготовления пищи, но и обеденную зону. При этом холл и коридор занимают разумную площадь, не отнимая лишних метров от жилых помещений, но оставаясь довольно просторными. В совмещенном санузле находится все необходимое, там хватит места и для стиральной машины. Как видно, многое зависит от грамотного подхода к расположению комнат и квадратным метрам, которые они занимают.

Финский дом с навесом для автомобиля

Каркасные финские дома, построенные из клееного бруса, отличаются внешней простотой и хорошей теплоизоляцией. Чертеж сделан для дома размерами 9,3х10,4 метра для семьи из 3-4-х человек. В доме предусмотрены сауна, просторная кухня-столовая, большая гостиная и 2 спальни. Места хватило для гардеробной, кладовой, котельной с двумя входами. Автомобиль будет укрыт от осадков под навесом. Для комфортного времяпрепровождения на свежем воздухе построены 2 террасы, одна из которых немного больше другой.

Рекомендуем:

Дачные дома из бруса Проекты домов из бруса размером 8х8 метров Обзор проектов домов площадью 80 кв. м Проекты каркасных домов размером 7 на 8 метров Проекты одноэтажных домов из газобетона Проекты домов площадью 50 кв. м Проекты домов размером 10х10 метров Проекты больших одноэтажных домов Проекты домов из бруса размером 8 на 9 метров Проекты одноэтажных домов размером 7 на 8 метров