Проекты двухэтажных домов с террасой (48 фото): с балконом и с большой верандой, планы небольших 2-этажных домов с камином и без

Проекты с балконом

Выбирая вариант 2-этажного дома с террасой, почти все постараются использовать жилище с балконом. Его добавление в конструкцию не просто эстетично, но еще и весьма удобно. Однако просто пририсовать балкон едва ли получится. Необходимо обязательно рассчитывать все нагрузки и сопряжения, проводить другие меры инженерной подготовки. Один из таких вариантов жилья начинается с крыльца величиной 7,3 кв. м.

Величина санузла на первом этаже достигает 5 кв. м. Предусмотрена 6-метровая котельная комната. Самым крупным пространством внизу оказывается кухонно-гостевая зона. Наверху есть:

лестничный холл;
второй свет;
7-метровый балкон;
пара спален.

Но многие люди стремятся обзавестись домом с балконом и с камином одновременно. Для них тоже разрабатываются подходящие проекты. В предлагаемом варианте площадь террасы составляет почти 14,8 кв. м. Кухня на 15 метров и 25-метровая гостиная создают все условия для полноценной жизни. Также на первом этаже находятся:

бойлерная;
пара санузлов;
пара кладовых;
прихожая;
тамбур.

На втором этаже располагается балкон площадью 15,4 кв. м. Дополнительно там оборудуют:

3 спальни;
2 санузла;
холл;
2 гардеробных уголка.

Лестничный холл в одном из таких вариантов занимает 3,22 кв. м на первом и 2,28 кв. м – на втором этаже. Площадь крыльца внизу и балкона наверху идентична. Пользоваться тамбуром площадью 2,75 кв. м вполне удобно. Дополнительно на нижнем ярусе выделяют:

7-метровую спальню;
14-метровую террасу;
14-метровую гостиную;
санузел;
холл;
кухню площадью 9,4 кв. м.

Дизайн балкона подбирают индивидуально под свои вкусы и потребности. Необходимо сразу принять решение, будет такое дополнение утилитарно по большей мере или же упор сделают на эстетику. Сам балкон лучше ставить на независимые опоры. Классика балконного строительства (сочетание бетонной плиты со стальной арматурой) заставляет заниматься интенсивным утеплением. И этот момент также должен быть просчитан инженерами заблаговременно.

Планы построек с гаражом

Здания такого рода часто дополняются большой верандой. В предлагаемом варианте величина парковочного места составляет 38 кв. м. Оно соседствует с котельной, оборудованной по всем нормам отдельным входом. Площади гостиной и гостевой комнаты различаются довольно мало. На первом этаже предусмотрели еще столовую, холл, кухню и крыльцо.

Но можно присмотреться и к другим чертежам. В одном из таких вариантов на первом этаже оборудуется маленький (менее 2 кв. м) тамбур. Зато на 14-метровой кухне достаточно места для приготовления вкусных блюд. Под гараж отвели 20,37 кв. м, что позволяет гарантировать парковку даже довольно крупного автомобиля. Дополнительно предусмотрели бойлерное помещение, а площадь террасы равна 13,57 квадратам.

Сверху располагают:

лоджию;
лестничный холл;
санузел;
3 спальни различной площади.

В любом случае расположение гаража в одном здании с жилыми помещениями позволяет экономить немало места. Это довольно функционально и удобно, особенно в зимний и осенний периоды, когда выходить наружу, чтобы попасть в гараж или пройти в дом, не слишком приятно. Однако при этом потребуется больше внимания уделить противопожарной защите. Шумоизоляцию также придется усиливать

Советуясь с архитекторами, нужно обратить внимание и на увеличение площади дома, потому что гараж является фактически дополнительным помещением

Гараж рекомендуется сооружать из камня. Это правило стоит соблюдать, даже если основные конструкции дома возводят из дерева. Планировщики могут расположить встроенное парковочное место в произвольной точке дома. Но лучше всего отдалить его от жилых комнат.

Варианты типовых планировок

К выбору плана дома с 1 этажом очень важно грамотно подойти, чтобы он отвечал всем требованиям семьи. Рассмотрим несколько типовых планировок домов в 200 квадратов

Дом с гаражом и террасой

Отличный вариант для кирпичных построек, который подойдёт семье с 2-3 детьми. Данная планировка позволяет грамотно распределить всю площадь. Здесь есть прихожая размером 9,5 кв. м, где можно поставить большой шкаф, дополнительно гардеробная 5,6 кв. м. Холл 11,9 кв. м открывает большую зону, в которую входят кухня 10.1 кв. м и гостиная-столовая 37,8 кв. м. Столовая имеет выход на террасу размером 19,1 кв. м, на которой свободно расположатся обеденный стол и диван с креслами и журнальным столиком. В доме также имеются три спальни по 15,5 кв. м, большая ванная 4,8 кв. м, санузел 4 кв. м и постирочная 2,4 кв. м. Большой гараж на два автомобиля 47,6 квадрата имеет прямой выход в гардеробную дома и техпомещение.

Дом с 4 спальнями

Типовой проект для каркасных домов отличается большой зоной кухни-столовой-гостиной общей площадью 72,2 кв. м. Идеальное место для сбора всей семьи. Дополнительно к кухне идёт небольшая кладовка. Четыре спальни, две из которых оснащены собственными ванными комнатами, смогут полностью удовлетворить потребности многодетной семьи. Дополнительно идёт общий большой санузел и техпомещение.

Дом с 3 спальнями и 2 террасами

На входе терраса 13,7 кв. метра. При входе в дом вы попадаете в просторный холл 15,2 кв. м, который ведёт в гардеробную 7,2 кв. м, гостевую спальню 16,3 кв. м. и ванную комнату 8 кв. м. Раздвижные двери ведут в большое помещение 44,4 кв. м, где объединены кухня, столовая и гостиная зоны. В столовой находится дверь, ведущая в холл, откуда можно попасть в большой санузел 11,2 квадрата и две спальни 16,3 и 16,4 кв. м. Последняя имеет собственную гардеробную 5,4 метра и выход на небольшую террасу 7 квадратов.

Дом с мансардой и гаражом

Такой дом можно считать полутораэтажным, так как у него есть мансарда площадью 43 метра квадратных, которую можно использовать в качестве игровой или ещё одной спальни. С крыльца вы попадёте в небольшую прихожую, которая ведёт в основной холл 17,4 кв. метра. Большая объединённая зона гостиной-столовой с кухней размером 48,8 кв. м имеет выход на просторную террасу 22 квадрата. Две спальни размером 12,6 и 12,4 м2, одна из которых имеет собственный санузел. Имеется ещё одна комната 13,9 кв. м, используемая в качестве кабинета. Мансардное помещение в 43 кв. метра можно использовать по усмотрению хозяев.

Дом с 4 спальнями и большой террасой

Отличный вариант для многодетной семьи или тех, кто любит принимать гостей с ночевкой. Из тамбура вы попадаете в небольшую прихожую 6,43 кв. м, которая ведёт в холл 17 кв. метров и гардеробную 8 квадратов. Из холла открывается большое пространство, где расположены гостиная 25,1 кв. м и кухня-столовая 18,4 кв. м. В гостиной находится дверь, ведущая на большую открытую террасу 32,4 м2, где можно свободно расположить большой стол, садовые кресла, диван и мангал для барбекю. В доме имеются два санузла площадью 7,4 и 3,8 квадрата. Четыре спальни: две по 17 кв. метров, 11,2 и 13,4 кв. м.

Планировка домов с цоколем

Для небольшого участка можно рассмотреть и варианты с цокольным этажом. Например, один из них специально рассчитан на узкую территорию. Архитекторы сознательно воспользовались таким продвинутым и оригинальным решением, как эркер.

На верхнем ярусе находится место:

паре 57-метровых террас, позволяющих воплотить самые смелые оформительские ходы;
тамбуру;
прихожей;
санузлу площадью 2,9 кв. м;
гостиной;
второму свету.

Разумеется, на этом разнообразие красивых современных домов с террасой и цоколем не исчерпывается.

На цокольном этаже одного из возможных проектов располагается 10-метровое хозяйственное помещение. Также там есть:

котельная;
сауна;
санузел;
второй свет;
комната отдыха (для расслабления после банных процедур, конечно).

На первом этаже расположили кухню и столовую, сознательно не став их разграничивать. Терраса величиной 17,7 кв. м вполне достаточна для большинства застройщиков. Площадь гостиной равна 15,7 кв. м. Прихожая тоже относительно крупна. В мансарде отвели место для:

3 спален;
холла;
второго света;
ванной комнаты.

В одной из таких схем объединяют гостиную и столовую, получая помещение величиной 30,9 кв. м. Кухня площадью 12,8 м2 позволяет успешно готовить любую пищу даже на относительно крупную семью и гостей. Можно оборудовать и кабинет для тех, кому предстоит работать дома, и гардероб, и санузел. Предусмотрено также помещение для бойлерной. На втором этаже спальни выгодно дополняются ванной комнатой, санузлом и балконом площадью 6,2 кв. м.

Надо учесть, что обустройство цоколя, даже самого простого, будет совсем недешевым делом. Да, туда можно вынести технические помещения. Однако их обустройство придется очень тщательно обдумывать

Стоит также обратить внимание, что за цокольное помещение с потолками выше 190 см начисляют налог на недвижимость. Еще потребуются скрупулезно проработанная гидроизоляция и первоклассный дренаж

При условии грамотного расчета и толкового выполнения всех работ цоколь позволит:

обеспечить гидроизоляцию самого здания;
выровнять переход от фундамента к стенам, часто являющийся проблемой при строительстве;
сократить неоправданные тепловые потери.

Особенно важны цокольные этажи в деревянных домах. Там они помогут избежать попадания влаги на нижние венцы или нижние уровни бруса, исключить гниение. Сам цокольный этаж преимущественно находится на одном уровне со стеной. Но он может также немного выходить вперед или на несколько сантиметров отступать назад. Это отличие — во многом дело личного вкуса.

Из чего строят?

Существуют различные типы двухэтажного жилья. И каждый из них индивидуален. Ключевой чертой является использование специфических материалов. Нет плохих и хороших стройматериалов, есть уместные и неуместные для их применения ситуации.

Он же является и одним из эталонов эстетичности в строительстве. Полновесные кирпичи наиболее крепки и хорошо подходят для стен двухэтажного жилища. Они же подойдут и для фундаментных работ, и для подвала, и для дымохода. Пустотелый керамический материал пускают на второстепенные участки и на места подсобных работ, используют для перегородок. Однако расчет и создание кирпичной кладки — занятия, требующие высокой квалификации и старательности.

Альтернативой является использование пористых керамических блоков. С их помощью создать теплый и энергоэффективный дом не составит особого труда. Керамоблоки долговечны и подходят для основательного строительства, отличаются притягательным наружным обликом. В основании часто используется кирпичная опора. Кладка из кирпича или ее имитация может быть применена и для лицевой отделки, что позволяет добиться повышенной декоративности.

За легкость и сравнительно высокую прочность ценят газобетон. По этим характеристикам довольно близкие позиции занимают и пенобетоны. Облегченные бетоны, впрочем, выделяются малыми потерями тепла и легкостью конструкций, позволяющей снизить нагрузки на фундамент.

В некоторых случаях также используют:

керамзитобетонные блоки;
арболит;
ракушечник;
бревно;
сочетание двух разных материалов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

Общая площадь: 170,7 м2.
Жилая площадь: 70 м2.
Площадь первого этажа: 92 м».
Площадь второго этажа: 17,7 м2.
Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

Общая площадь: 236,38 м2.
Жилая площадь:212,69 м2.
Площадь первого этажа: 141,4 м2.
Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
Дополнение первого этажа спортзалом.
Классная веранда на втором.
Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

Общая площадь: 287,8 м2.
Жилая площадь: 95 м2.
Площадь первого этажа: 118,7 м2.
Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

Несколько спален.
Санузел.
Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

Общая площадь: 182,1 м2.
Жилая площадь: 53 м2.
Площадь первого этажа: 95,9 м2.
Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.