Проекты двухэтажных домов 150 кв. м (25 фото): планировка дома с гаражом и с баней, кирпичных и из других материалов в 2 этажа

Общая информация

Современный двухэтажный дом 150 кв. м смотрится внушительно и впечатляюще. Его строительство очень выручает владельцев малогабаритных участков. Оно позволяет подготовить всю необходимую жилую площадь, не выходя за пределы пресловутых красных линий. Любопытно, что любители астрономии также будут в восторге от такого жилища — наверху они могут предаваться своему увлечению, не создавая никому помех. Но даже если такого хобби нет, двухэтажное жилье с увеличенным числом комнат наверняка пригодится любой большой семье.

На втором этаже без труда получится организовать игровое помещение либо зону отдыха. Привлекательна и возможность зонирования пространства, и решения проблемы вечно занятого санузла. Но надо понимать, что постройка высотой два этажа будет стоить дороже и потребует обустраивать лестницу.

Варианты планировки

С гаражом

При оформлении загородного 2-этажного коттеджа на верхнем ярусе обычно располагают спальни. А вот первый ярус полезно оборудовать местом под машину — примерно 20-22 кв. м точно хватит. Величина котельной составит 5,6 м2, и этого вполне достаточно, чтобы эффективно обогревать жилище. Благодаря 18-метровой террасе легко наслаждаться окружающим пейзажем. В гардеробе чуть более 4 м2 разместится вся необходимая верхняя одежда, а в гостиной приятно собраться всей семьей или дружеской компанией.

Альтернативное решение подразумевает обустройство кухни-столовой величиной 11,6 кв. м. В 34-метровой гостиной можно без особого труда устроить вечеринки. На веранде приятно собираться в теплое время года. Но если пристроенный снаружи гараж переместить на ее место, то тоже получится неплохо. Топочное помещение чуть меньше, чем в предыдущем случае, однако оно вполне справляется со своей задачей.

Другие

Хороший план двухэтажного дома из кирпича или других материалов включает расположение на первом этаже парной и санузла. Их вполне логично поставили рядом друг с другом. Еще один санузел разместили на противоположном углу, чтобы им можно было пользоваться при готовке пищи и при повседневных гигиенических процедурах. Нашлось место даже для солидного бассейна. На уровне 2 этажа пространство отведено для спален и частично для второго света.

Кирпичный дом с баней может выглядеть и примерно так. Душевая и парилка вместе превышают 10 кв. м, что вполне удобно. В гостиной около 22 м2 может собраться без проблем даже крупная семья. После банных процедур время проводят, как правило, в комнате отдыха наверху. Любоваться окрестностями помогают балкон и терраса.

Обзор проектов

Планировка двухэтажных домов до 150 кв. м из кирпича без гаража вполне может включать крупную веранду, например, величиной 17 кв. м. Оттуда можно пройти в котельную и в 22-метровый зал. Площадь коридора достигает почти 9 кв. м. Величина кухни равна 9,5 м2. Есть также:

спальня;
котельная;
санузел;
второй свет.

В мансардном ярусе дома из пеноблоков тогда можно оборудовать:

3 спальни;
кладовую;
ванную комнату;
коридор;
второй свет.

Можно присмотреться и к альтернативному дому из газобетона высотой 2 этажа. Тут с 4-метрового крыльца люди попадают в 6-метровый тамбур. Из него дорога ведет в холл, оканчивающийся используемой летом кладовкой. Кухонно-столовая зона на 14 м2 не самая крупная, но вполне достаточная при недостатке места. Нашлось также пространство для гостиной, кухни, санузла и даже второго света.

На верхнем этаже оборудуют:

3 спальни;
2 санузла;
2 балкона.

Внимания заслуживают и типовые загородные кирпичные постройки с гаражом. Можно взять за основу такой проект, в котором выделено техническое помещение площадью 25,8 м2. Задача будет только в изменении его назначения и некоторых доработках.

Верхний (первый) этаж обустраивают куда тщательнее. Тут, как подобает приличному проекту, предусмотрен тамбур. Возможности жильцов сильно расширяются благодаря зимнему саду. Комфортабельность также обеспечивается с помощью:

котельной;
спален;
гостиной;
кухни;
холла.

Многие люди будут рады поселиться в доме с сауной или баней. В этом варианте ее площадь составляет 4,8 кв. м, а величина санузла равна 3,3 кв. м. Отдохнуть можно в специальной 11-метровой комнате. Предусмотрена и терраса на 15,2 кв. м. А также тут есть гостиная, тамбур, кухня и котельная с обособленной дверью.

Второй этаж содержит:

3 спальни;
холл;
балкон;
санузел;
второй свет.

Плюсы и минусы

Дискуссии о строительстве одноэтажных и двухэтажных домов не утихают ни на минуту.

Двухэтажное здание:

повышает рациональность использования тепла;
компактнее на небольшой территории;
лучше подходит для гибкого зонирования;
выглядит внушительнее и эстетичнее;
обеспечивает привлекательную обзорность сверху;
позволяет использовать балкон.

Однако при этом минусами оказываются:

повышенная масса;
усложнение планировки и проектирования;
необходимость удлинять коммуникации;
повышенный расход стройматериалов.

Стоит проанализировать также достоинства и недостатки домов площадью до 150 кв. м. Проблема у них только одна — не удается воплотить самые шикарные изощренные замыслы. Однако для практичной комфортной жизни это решение подойдет неплохо.

Кроме того, количество проработанных готовых вариантов огромно, и почти все смогут найти оптимальный для себя формат дома, который придется лишь немного доработать.

Нюансы внутреннего обустройства

Фундамент необходимо закладывать на глубину ниже уровня промерзания почвы. Величина септика должна быть достаточной. Лучше даже предусматривать некоторый запас объема, чтобы гарантировать удобство.

Детская должна сочетать функции спальни, игровой и учебной комнаты. В ней предусматривают отличное мощное остекление, чтобы предельно сохранить преимущества естественного света. Для максимального использования полезного пространства необходимо делать мансарду. Отопление дома 150 кв. м лучше всего осуществлять при помощи газового котла, поскольку твердотопливные, жидкостные и электрические котлы непрактичны. Однако тогда придется заботиться о безопасности газовых коммуникаций, которые в корне отличаются от иных средств отопления.

Независимо от личных предпочтений, надо минимизировать величину коридоров. Спальни желательно располагать подальше от входа и от котлов. Лестницу рекомендуется располагать поближе к стене. Выбор ее типа и нюансов монтажа определяется, помимо внешнего облика, еще и соображениями безопасности.

Натяжные, а равно и модульные, потолки надо ставить только после окончания работ на стенах. Обои наклеивают до монтажа плинтусов, поскольку иначе аккуратно сделать все будет весьма трудно. Плитку кладут до отделки стен и потолков. Ее рекомендуется укрывать различными защитными материалами, чтобы грунтовка и краска туда не попадали.

Натяжные потолки — один из самых простых вариантов, даже более легкий, чем побелка. Весь монтаж проходит за несколько часов — правда, придется вызывать специалистов. Штукатурить и шпаклевать потолок также не получится без специальных навыков. То же самое относится к фактурной отделке потолка, вдобавок она дороже. Стены проще всего окрасить в несколько слоев.

Вентиляция во всех комнатах должна быть спроектирована максимально тщательно и как единый комплекс. В хорошем проекте также предусматривается диаметр труб и сечение проводов, уровень тепловых потерь и нагрузка на каждый элемент. Во многих случаях оборудуют подвал, но он должен быть предусмотрен заранее, и требуется обязательно выбирать подходящие типы фундамента. Отделочные материалы для дома выбирают по своему вкусу. На кухнях часто оформляют пол при помощи керамогранита, а ванные комнаты и санузлы отделывают преимущественно керамической плиткой.

Варианты дизайна

Стилистику оформления обычно выбирают по своему вкусу. Но все же полезно руководствоваться общими принципами при формировании облика помещений. Тот же конструктивистский подход не должен ограничиваться радикальными экспериментами с формами и линиями. Он обязательно подразумевает качественные и безопасные в экологическом отношении материалы. Приветствуется использование панорамных окон и сплошных застекленных стен.

Практически все частные дома в России строятся в духе стиля фьюжн, который предполагает отсутствие какой-либо специфической стильности вовсе. Фасад здания отделывают в сложной, причудливой цветовой гамме

Очень важно тонкое художественное чутье. Для облицовки используют мягкую кровлю либо металлочерепицу

Любителям простоты и элегантного дизайна стоит обратить внимание на стиль барнхаус. Двускатная кровля такого дома лишена свесов

За основу чаще берут натуральные бревна либо клееный брус. Террасы делают из дерева. Отделка внутри столь же аскетична и лаконична, как и снаружи.

Планировка двухэтажных коттеджей

Типовые участки площадью до десяти соток подходят только для высоких коттеджей. Варианты домов до 150 квадратов дают возможность использовать двухэтажные планировочные решения. Также можно сделать мансарду практичным помещением.

Лестницу, ведущую на второй этаж, предпочтительнее располагать рядом со стеной. Конечно, винтовые модели выглядят более красиво и менее затратны по площади. Однако надо учитывать, что они не подойдут для передвижения детей и людей в возрасте.

В двухэтажном доме два санузла – обязательное условие комфорта. Причем оптимальный вариант их размещения на разных этажах – друг над другом. Данный вариант существенно упрощает подводку инженерных коммуникаций. Есть несколько вариантов наиболее популярных планировок с гаражами и мансардами.

С гаражом

Большой гараж, встроенный в коттедж, позволяет сэкономить место на участке. К тому же он более удобен для автовладельцев. Разделяют следующие виды гаражей:

фронтальный (выступает перед основным строением);
подземный;
боковой.

При этом стандартная планировка предполагает, что на первом этаже помимо гаража будут располагаться кухня с гостиной, кладовая и санитарный узел для гостей. Нередко дополнительно создаются помещения в подвале и на чердаке. Их чаще всего задействуют под сауну, игровую или спортивный зал.

С мансардой

Частные коттеджи с мансардой выглядят очень аккуратно и даже компактнее по сравнению с одноэтажными моделями. Однако надо учитывать, что площадь в 150 кв. м не является безразмерной, и размещать все надо продумано. Особую актуальность мансарды приобретают в летние месяцы.

Первый этаж распланировать можно на свое усмотрение, главное, чтобы это не шло в разрез с правилами безопасности по проектированию жилья. На втором этаже можно разместить большую спальню с двумя детскими или гостевыми спальнями, крупный санузел, а также террасу. Также можно выбрать вариант, когда на верхнем этаже располагаются три-четыре спальные комнаты разной площади, санузел и холл.

Планы одноэтажных домов

Дом площадью 150 квадратов с одним этажом способен обеспечить собственным пространством каждого из обитателей. В таком жилье все найдут по уютному уголку. Стоит отметить, что одноэтажные постройки очень удобны.

Основное условие для комфортного коттеджа, чтобы комнаты в нем размещались эргономично. При этом надо руководствоваться правилом, что при передвижении по дому не должно ощущаться неудобств. Лучше не включать в проект проходные комнаты. Исключением может стать только холл. Для спален оптимальным решением станет дальняя часть этажа, а для гостиной и кухни – как можно ближе к входу.

Желательно в коттедже средней площади предусмотреть два санузла. При этом если в нем будет проживать большая семья, то предпочтение стоит отдать раздельному типу. Обычно, один из туалетов располагают в зоне спален, а второй — в прихожей. Хорошо, если имеется два входа, которые делятся на основной и дополнительный. Второй чаще всего ведет на террасу или в гаражное помещение.

Загородный дом из экологически чистых материалов наиболее предпочтителен. Можно строить из оцилиндрованного бревна или из клееного бруса. Все эти варианты отличаются легкостью и экономичностью.

Огромным преимуществом является большое количество планировочных решений. Причем любой проект можно доработать с учетом личных пожеланий.

Кирпичные дома нравятся своей долговечностью. Также с помощью керамики легко воплощать разнообразные архитектурные идеи.

Проекты коттеджей из блоков и из СИП-панелей особенно распространены на загородном рынке недвижимости. Это обусловлено более низкой стоимостью строительства из пеноблока по сравнению с кирпичом.