Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Варианты преобразования квартиры

Трансформация квартиры осуществляется 2 способами: зонированием или же перепланировкой. Зонирование представляет собой разделение основной комнаты на зоны обустройством различных перегородок, функции которых выполняют шторы, мебель, декоративные элементы и др.

Трансформация при помощи зонирования

Помимо отсутствия необходимости получения разрешений и узаконивания реконструкции квартиры, зонирование обладает таким преимуществом, как быстрый монтаж перегородки, которую так же легко можно убрать. Использование в дизайне переделки из однушки в двушку элементов в виде штор либо книжной полки помогут сберечь и без того небольшое количество квадратных метров, если объем квартиры совсем мал. Минусом же подобного решения является плохая шумоизоляция и недостаток дневного света, если одна из получившихся комнат окажется без окна. Наиболее привлекательными вариантами являются:

1. Шкаф. Устанавливается поперек комнаты, при этом остальное пространство можно заставить стеллажами. Кроме того, сплошной шкаф может одновременно являться книжной полкой с обратной стороны, а шкаф-купе — дверью.
2. Шторы. Наиболее простой способ зонирования основной комнаты, при котором материал крепится под самым потолком. Выбрав такой вариант, следует подобрать шторы, наиболее подходящие к интерьеру квартиры и которые при этом будут тяжелыми, создавать ощущение наличия стены. На ночь их можно закрывать, а с утра, к примеру, подвязывать по сторонам у стен, что добавит уюта.
3. Декоративная ниша. Легко монтируется из фанерных либо гипсокартонных плит. Проявив немного фантазии, можно оснастить ее раздвижными дверьми, оформить различными декоративными элементами. Дополнительным преимуществом подобного решения является возможность разместить между листами звукоизоляционный материал, оснастив их снаружи книжными полками или стеллажами.
4. Ширма. Перегородка является исключительно декоративным элементом, однако при грамотном оформлении способна добавить элегантности и шарма жилищу. В случае ненадобности, ее легко можно сложить и спрятать в углу.

Перепланировка – сложно, но возможно

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является способом, который требует предварительных расчетов и определения того, стоит ли вообще приступать к его реализации. Например, перепланировать не получится, если размер основной комнаты не превышает 17 кв.м. То же касается и переноса кухни в жилую комнату, а также попытки получения разрешения на снос несущей стены при расположении жилища на 1 этаже. Кроме того, комната считается жилой только при условии наличия в ней 9 кв.м

В случае, если все документы на руках, стоит обратить внимание на следующие варианты:

1. Совмещение комнаты с лоджией или кухней. Лоджия способна добавить пространства квартире, если снести стену, отделяющую ее, после чего тщательно утеплить. В увеличенную подобным способом комнату можно перенести кухню, а на ее месте обустроить спальню либо детскую. Наиболее привлекательный вариант, а фото проектов перепланировки однушки, переделанной в двушку с его реализацией можно в большом количестве отыскать в Интернете.
2. Перегородка стеной. Разделение позволит получить две комнаты, одна из которых будет с естественным освещением, а вторая с его отсутствием, что решается монтажом дополнительных источников света или же возведением стены не до потолка.
3. Обустройство второго этажа. Затратный и сложный способ, но по причине того, что ломать ничего не потребуется, получать разрешения не нужно. Однако при этом рассчитывать на подобное преображение стоит лишь владельцам квартир с потолками от 3,5 м. Суть проста – основная комната разделяется на 2 уровня, верхний из которых, как правило, превращается в спальню.
4. Кухня в коридоре. Подходит исключительно для квартир, расположенных на первом этаже. Для реализации потребуется обустройство отдельного входа, после чего кухня переносится в прихожую, а на ее месте делается жилая комната. При этом потребуется перенести газ и провести воду, однако больших сложностей с этим возникнуть не должно, ведь вместо газовой плиты можно приобрести электрическую.

Перед тем, как приступить к перестройке, уместно изготовить предварительный квартирный план до и после, который следует обсудить со специалистом. В противном случае существует риск столкнуться с негативными последствиями необдуманного ремонта с нарушением правил проведения работ.

Напоследок можно ознакомиться с реальными фото переделки однушки в двушку, которые можно примерить к собственному жилью, воплотив впоследствии задуманное в реальность.

Картинки с проектами, нажмите для увеличения:

Переделка однокомнатной квартиры в уютную двухкомнатную для разного количества человек

Из однокомнатной квартиры может получиться двухкомнатная. Для разделения комнат можно установить распашную или раздвижную дверь. Это будет выглядеть необычно, но и придаст интерьеру особенный вид. Этим можно сэкономить квадрат площади.

Для наилучшего комфорта, большую часть комнаты можно отвести под спальню с удобной кроватью, шкафом-купе и другими системами хранения

Привычным делом будет совместить гостиную и кухню. Перегородка может быть из гипсокартона, для которого следует сделать специальный каркас из профиля. Если все правильно установить, то такая перегородка между комнатами будет смотреться просто потрясающе.

Для кухонной зоны лучше выбрать угловую планировку, обеспечивающую максимальное удобство процесса приготовления пищи

Если семья с ребенком (с 2 детьми), то как лучше всего сделать из однушки в двушку, чтобы всем было комфортно. Здесь одним из плюсов будет являться большая площадь, из которой получится презентабельная жилплощадь. Для детей можно соорудить детскую комнату и здесь же разместить небольшой турник, где маленьким детям будет интересно потренироваться. Для подростков можно сделать место для занятий за ноутбуком. Комнату сделать в виде офиса, в деловом стиле.

Для детской зоны важно продумать количество предметов мебели, учесть их качество и безопасность

Квартиру можно разграничить на две небольшие половину со встроенной мебелью. Для бытовой техники всегда должно быть достаточно места, так как без нее не обойтись. Ванную и туалет можно оборудовать современной сантехникой небольших размеров. Стены можно украсить лепниной или декоративной штукатуркой.

Размещенная на стене сантехника экономит пространство ванной комнаты и облегчает уборку

Для 3 и более человек

Для семьи из 3 человек можно сделать просторную квартиру, в которой будет удобно всем. Неплохим вариантом будет установка между комнатами стеклоблока, это во многом сэкономит место и сделает дешевле переделку. Вариант считается выигрышным и тем самым в отделяемой комнате сохраняется естественное освещение.

Из стеклоблоков можно сделать полноценную перегородку или использовать их в качестве декоративных элементов в составе комбинированной конструкции

Для 4 и более человек

Для большой семьи идеальным вариантом будет разделение комнат стеллаж. На нем можно разместить все, начиная от книг и заканчивая сувенирами. Тем самым у домочадцев будет зона для отдыха и своеобразная библиотека, как говорится все под рукой.

Невысокий стеллаж разделит комнату на зоны, сохранив при этом естественное освещение

Своими силами или с помощью профессионалов?

Если при ограниченном временном ресурсе имеется достаточно денег, которые можно направить на достижение идеального результата, нет смысла тратить энергию на самодеятельность. Лучше сразу обратиться в одну из , которая возьмет на себя ответственность за все и сразу: разработку дизайнерского плана, составление сметы, согласование, выполнение всех работ и даже за доставку и установку мебели.

Поскольку перепланирование однокомнатной квартиры является трудоемким процессом, требующим технических и правовых знаний, хорошего вкуса, а также безупречного пространственного мышления, для многих семей оказывается более правильным решением немного отложить работы и даже при скромном бюджете привлечь квалифицированных специалистов. Тем более что путешествия по инстанциям и исправление допущенных ошибок может обойтись намного дороже.

Сохранение и печать документа

Все важные этапы проекта следует сохранять. Кликните по изображению дискеты вверху и выберите нужный формат. Теперь ваши труды никуда не пропадут.

При необходимости можно вывести получившийся макет на бумагу. Для этого нажмите на кнопку с принтером. Выбирайте, какой вид хотите напечатать, чтобы получить нужное изображение на листе.

Печать проекта

Экспериментируйте, меняйте, ищите совершенство! Для этого наш удобный софт предлагает все возможности. Найдите свой идеальный вариант перепланировки вместе с программой «Дизайн Интерьера 3D»!

Варианты переделки

Существует несколько вариантов переделки жилья:

Визуальная перепланировка

Предполагает исключительно передвижение в пространстве квартиры предметов мебели без каких-либо ремонтных работ. Как показывает опыт, иногда для того, чтобы комната изменилась до неузнаваемости или даже превратилась в 2 помещения, достаточно поставить в определенное место стеллаж или шкаф, либо приобрести ширму.

Иногда свою роль здесь может сыграть и внутренняя отделка помещения – обои разного цвета помогут создать эффект раздробленного пространства и превращения 1-комнатной квартиры в 2-комнатную;

Более радикальный вариант

Это снос перегородок и стен. В однокомнатных квартирах к этому можно приступать смело – как правило, внутри таких помещений несущих стен нет, так что здесь вы можете полностью отдаться во власть вашего воображения: ломайте стены и занимайтесь превращением «однушки в двушку». А если заранее проконсультироваться со специалистами, можно пойти еще дальше – предположим, до объединения двух квартир в одну трехкомнатную или даже пятикомнатную.

Кроме того, не следует забывать о том, что большую роль в том, какой именно вид перепланировки будет избран, играет то, кому жить в переделанной квартире. Так, например, если жилец предпочитает принимать пищу вне дома, смело можно расширить пространство за счет отказа от обеденной зоны. А вот если в квартире живет человек, который работает на дому, обязательным условием будет отведение места под рабочий стол и, возможно, какие-то шкафы. Более молодое поколение спокойно отнесется к варианту в виде кровати-трансформера, в то время как семейную пару средних лет это может привести в ужас.

С учетом психологических особенностей жильцов дизайнеры предлагают целый спектр интересных решений:

для одинокого мужчины самым оптимальным решением планировки считается преобразование стандартной однокомнатной квартиры в студию. Для этого сносятся все перегородки внутри «однушки», кроме тех, которые отделяют санузел. Рекомендуют зонирование не с помощью шкафов или ширм, а с использованием стеклянных перегородок, которое не будут визуально сужать пространство;

Квартиры с высокими потолками: используем объем

В исторических районах крупных городов и в некоторых «свежих» новостройках можно обнаружить квартиры, где очень высокие потолки, в некоторых случаях высота помещений может достигать трех и даже четырех метров. Существуют здания, проектировщики которых по определенным причинам не экономили на высоте помещений. Современные обитатели таких «однушек» вполне могут обустроить себе двухэтажное жилье — надстройку можно использовать под обустройство спальных зон или детского уголка.

А что делать собственникам квартир со стандартной высотой потолков?

Можно использовать описанный подход в несколько видоизмененном виде – комбинировать зоны различного назначения с учетом не только площади, но и объема. Так, над зоной, где находится рабочий стол, вполне можно создать надстройку для обустройства спального места.

Конечно, проведение таких работ требует подробных расчетов, тщательной подготовки и существенных затрат

Важно, чтобы нагрузка на несущие конструкции была оптимальной, а сам второй этаж или надстройка выдерживали достаточно большие нагрузки

В «двухэтажном» жилище важно позаботиться об освещенности верхней части, а также – о достаточной вентиляции. При необходимости придется установить дополнительную климатическую систему

Когда все вопросы будут решены, квартира со столь смелой планировкой окажется очень комфортной.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Сделать из однокомнатной квартиры «двушку» не всегда возможно. Для перепланировки необходимо, чтобы площадь помещения была достаточно большой, как минимум 40, а лучше 50 кв. метров. Легко добавить перегородки в большую комнату, особенно имеющую несколько окон. Перепланировка должна в первую очередь отвечать потребностям жильцов. Некоторых устроит темная комната, другие будут в ужасе от кухни-студии. Ниже перечислены несколько вариантов планировок «однушек», которые очень просто сделать двухкомнатными.

Перепланировки с двумя раздельными комнатами

Это стандартный вариант, перепланировка внесена в список разрешенных. Ставим гипсокартонную перегородку, разделяя комнату на две, и переносим дверные проемы.

Схема перепланировки комнаты в две комнаты

Когда разделять:

• ширина комнаты намного меньше длины, а площадь — от 20 метров
• в комнате 2 окна
• стена между комнатой и кухней не капитальная

Недостатки:

• Проходная кухня или комната
• Небольшие комнаты
• Если окно одно – темная спальня

Квадратную комнату с двумя окнами тоже легко разделить, добавив гипсокартонную стену, хотя комнаты могут получиться проходными.

А эта планировка новостройки была буквально создана для разделения

Дополнительная комната в в однокомнатной квартире

Студия с отдельной спальней

Если же площадь или количество окон в помещении не позволяет полностью отгородить комнату, стоит рассмотреть вариант квартиры-студии. Студия позволит выразить индивидуальность владельца, она смотрится современно, а отсутствие лишних стен зрительно увеличивает площадь.

Студия лучше, если:

• квартира не делится на светлые комнаты и кухню
• маленькая общая площадь
• квартира-студия подойдет частого приема гостей

Недостатки:

• только одна спальня
• запахи из кухонной зоны
• требует современного дизайна и идеального порядка

Кухонная зона может быть ничем не отделена от гостиной, тогда для визуального разделения пространства стоит использовать разный тип напольного покрытия: плитку и ламинат, разный цвет пола, подиум в кухонной части.

Использование перегородки для разделения комнаты

Если помещение позволяет, кухонная зона может быть отделена барной стойкой или невысокой перегородкой. Это создаст уют и иллюзию уединения.

Какой бы вариант вы не выбрали, ориентируйтесь на свои личные вкусы и стиль жизни, забудьте о стандартах. Индивидуальный дизайн квартиры позволит превратить даже небольшую площадь в место, куда хочется возвращаться всегда.

Как согласовать перепланировку однушки в двушку

«Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год»

Что же делать дальше, когда план преобразования из однушки уютной двушки уже на руках? Собрать пакет бумаг для предоставления в специфический орган самоуправления.

Что должно в него входить:

1.​ Утвержденной формы заявление на разрешение перепланировочных работ.

2.​ Перепланироваочный проект (2 экземпляра).

3.​ Договор авторского надзора, если таковой планируется (подается также в 2-х экземплярах).

На рассмотрение документов отводится 35 дней, по истечении которых заявителю должен быть дан письменный ответ. Если просьба удовлетворена, то произвести изменения и из однушки сделать двушку нужно успеть за один год.

Если все выполнено в срок – обновляется кадастровый паспорт. В этом документе должны быть отображены все изменения планировки. Кадастровый паспорт оформляется на основании акта о произошедшей перепланировке.

Гораздо хуже все выглядит с перепланировкой однушки в двушку в новостройках. Пакет документов тут существенно расширяется. Затягивается время на их сбор. Но если овчинка стоит выделки, то в волокиту ввязываться можно.

Как получить из одной комнаты две

С одной стороны, разбивка одной комнаты на две доставляет значительно меньше хлопот, чем превращение квартиры в студию, ведь здесь не придется проводить никаких серьезных ремонтных работ по сносу стен, а значит, не нужно будет получать разрешение специализированных организаций. Но с другой стороны, очень сложно превратить одну комнату в две таким образом, чтобы они были уютными, и находиться в них было бы комфортно.

Конечно, здесь также желательно составить подходящие схемы, на которые вы будете опираться при проведении всего комплекса работ.

Стоит учесть, что после того, как вы разобьете комнату на две, естественное освещение останется только в одной из них. А значит, во второй должно быть достаточно мощное искусственное освещение, способное компенсировать недостаток солнечного света. Разумеется, не может быть и речи о разбивке комнаты вдоль, чтобы в каждой из двух получившихся комнат была хотя бы половина окна.

Поэтому, придется мириться с тем, что одна из комнат не будет иметь окна. Кстати, если вы разделяете комнату на две, чтобы выделить личное пространство ребёнку, то стоит отдать в его пользование ту комнату, которая имеет окно. Для детей наличие солнечного света является важным фактором: как для физического здоровья, так и для хорошего самочувствия.

Перепланировка однушки в двушку без перепланировки

Стеклянные перегородки имеют много достоинств

Превратить квартиру из однушки в двушку без перепланировки – это самый простой вариант, не требующий существенных материальных и физических затрат.

Если комната небольшая и в ней только одно окно, есть только один способ – разделить зоны при помощи раздвижных систем, которые будут закрываться только при необходимости. Все остальное время перегородки должны быть открытыми, дабы во второе помещение тоже проникал дневной свет.

Раздвижные системы для разделения зон в однокомнатной квартире

Разноуровневые полы для отделения спальной зоны от гостиной

Чтобы придать комнатам большую видимость разделения, можно сделать разноуровневые полы. При такой перепланировке придется отказаться от всех излишеств обстановки и некоторых декораций, не несущих функциональности. Но такие жертвы ничто по сравнению с тем, что жильцы в распоряжение получат еще одну комнату.

Даже то, что одна комната окажется проходной, не должно вызывать негативное настроение. Некоторые двушки и трешки изначально имеют совмещенные помещения. Зато такая перепланировка не требует разрешения у муниципальных властей.

Поскольку интерьер любой квартиры предполагает наличие шкафов, их можно установить так, что они будут выполнять функцию ширмы. При выборе мебели следует отдавать предпочтение конструкциям высотой до самого потолка. Для обеспечения звукоизоляции заднюю стенку шкафа придется обшить шумопоглощающим материалом. Отличным вариантом для этой цели являются пробковые плиты – легкий и экологически безопасный материал.

Шкаф до потолка может стать отличной ширмой для разделения комнаты

Когда сам себе не помеха: условное разделение

Бывает, что квартиру занимает только один человек, которому для большей комфортности хочется получить отдельное помещение для спальни или рабочего кабинета – не каждый может себя настроить на работу в собственной спальне, где все располагает к спокойному отдыху. В этом случае можно не устанавливать глухую перегородку со звукоизоляцией, а, например, выбрать красивый, удобный и функциональный стеллаж и разделить помещение с его помощью.

Такой предмет интерьера можно заказать опытному мастеру, который сможет оформить его интересными дверцами со стеклами, витражами или зеркалами. Разместив на полках вещи, которые приятны и дороги, поставив цветы и разные сувениры, при творческом подходе можно превратить одну из зон в великолепную комнату для работы или наоборот, для отдыха.

Для одинокого человека вариантов зонирования может быть множество, все зависит от потребностей и предпочтений. Поскольку в данном случае речь идет не о звукоизоляции и возможности уединения, можно ограничиться условными разделителями. Реализация таких решений сравнительно недорога и проста в исполнении.

Оформление малогабаритного жилья

Дизайнеры говорят, что однокомнатная квартира с нишей имеет свои преимущества, главное – их увидеть и правильно использовать. Не стоит воспринимать ее как никому не нужную помеху, лучше рационально воспользоваться всеми имеющимися плюсами. В нише многие владельцы устраивают домашний кабинет, или размещают спальное место.

Полезный совет! Дизайн для ниши выбирайте с учетом того, что конструкции будут стационарными, такие перегородки сложнее демонтировать по сравнению со шторами из ткани.

Однако не всегда это решение можно назвать оптимальным: необходимо учитывать число жильцов, возраст каждого из них и любимые занятия. В комнате с нишей можно сделать не только спальню, но и кабинет, детскую и столовую.

Порядок действий

Именно правильный порядок действий и станет гарантией того, что перепланировка не только будет максимально полезной, но и конструкция в результате выйдет прочной. Всегда есть несколько вариантов перепланировки, но наилучшим для вас будет только один.

А чтобы правильно выбрать этот самый план, нужно оценить все варианты перепланировки по таким параметрам, как рациональность, удобство эксплуатации и конструктивная возможность выполнения.

Нужно начертить план квартиры для всех вариантов. Именно чертёж и поможет понять, от каких стен надо избавиться, а какие создать, как правильно и удобно расставить мебель, нужно ли менять инженерные коммуникации и в остальных системах здания (ведь там всё взаимосвязано).

Внимание! Фактор, определяющий возможности всей перепланировки – особенность конструкций здания

В первую очередь надо хорошо понять, каким изменениям оно подвергается при перепланировке.
А ещё знать положение несущих стен – какие бы условия ни были, их нельзя затрагивать ни в коем случае
Важно быть осторожным с перегородками, если их не будет, последствия могут оказаться критическими – в перегородках часто размещаются вентиляционные каналы, а их отсутствие приводит к сбоям, и тогда придётся устанавливать новые.
Вообще влияние перепланировки на все инженерные системы должно быть принято во внимание. Правильнее будет, если инженерные системы при ней вообще не затронутся (если, разумеется, это возможно).
Надлежит принимать во внимание и размещение в квартире оборудования и мебели, нужно просмотреть правильное использование пространства и при изменении размеров комнат тщательно всё рассчитать
Перед воплощением в жизнь задумок нужно четко понять, как созданная перепланировка будет смотреться в действительности.

Примеры

Так, большинство стандартных «хрущёвок», обладающих раздельной кухней и жилой комнатой, легко перепланировать в квартиры-студии. Пошагово этот процесс выглядит следующим образом. Для этого кухня соединяется с жилой комнатой. Возле прихожей обустраивается отдельный отсек, играющий роль гардеробной, – в него переносится большинство шкафов из гостиной. Это позволяет высвободить значительное количество жилого пространства, отправив «вещевое хранилище» в отгороженный «загон».

Некоторые однокомнатные квартиры «брежневок» также переделываются «пополам». Жилую комнату легко превратить в две примерно равные части, так как окна в неугловых квартирах располагаются лишь с одной стороны.

Рекомендации

Не располагайте диван, столы, стулья, кровать вплотную к отопительным батареям. Они могут ухудшить свободную циркуляцию нагреваемого воздуха к потолку.

Не рекомендуется перепланировать квартиру – если это не студия – таким образом, чтобы прихожая располагалась в спальне. Прихожая – «буферное» место, этакий квартирный «пятачок»: пыль и грязь, возможно, заносимые в небольшом количестве с улицы и подъезда на подошвах обуви, не должны попадать в чистое помещение, которым и является спальня. Исключение составляют лишь малометражные комнаты в общежитии, где из общего коридора вы сразу попадаете к себе в комнату.

Душевая должна располагаться в совмещённом или раздельном санузле. Сама кабина не должна находиться в прихожей, на кухне или в гостиной – на виду у остальных обитателей и гостей квартиры. Недопустимо устанавливать душевую вплотную к унитазу или рукомойнику – между ними должно быть хотя бы небольшое, в метр, расстояние. Желательно спрятать кабинку в отдельный отсек.

Цели ремонта и факторы, влияющие на стоимость преображения

https://youtube.com/watch?v=wekKwIHxt3U%3F

Задумываясь о ремонте, большинство владельцев хотят, чтобы в квартире появилось еще одно функциональное помещение. Это может быть спальня, детская комната либо рабочий кабинет, гостиная, гардеробная и т.д. Наличие дополнительного выделенного пространства позволит семейным парам уединяться, ребенку – иметь собственное место для игры, сна и учебы, а тем, кто работает дома – благоприятные условия для продуктивной деятельности.

 
Внимание:
Разделяя жилплощадь, вы получаете две отдельные комнаты меньшей площади, соответственно, нужно продумать вопрос оптимизации внутреннего пространства. Особенно это касается проблема хранения вещей.. Однозначно сказать, во сколько обойдется перепланировка 1-комнатной квартиры в 2-комнатную сложно, ведь итоговый размер затрат зависит сразу от нескольких моментов:

Однозначно сказать, во сколько обойдется перепланировка 1-комнатной квартиры в 2-комнатную сложно, ведь итоговый размер затрат зависит сразу от нескольких моментов:

• сложности и масштабности ремонтного процесса;
• расценок рабочих или подрядной организации;
• выбора материалов и предметов мебели;
• площади жилья и изначальной планировки;
• необходимости в дополнительных работах, например, установке новых окон и дверей, замене коммуникационных систем, электропроводки, проведении Интернета и т.д.

Особенности и сложность задачи

Перепланировки в однокомнатных квартирах похожи между собой. Обычно из просторных помещений делают несколько поменьше, но бывают и другие задачи. В конечном счёте, каждое изменение обязательно должно соответствовать закону.

В зависимости от состояния жилого помещения, здания и коммуникаций в нём меняется сложность перепланировки. В старых зданиях (сталинках, хрущевках) пространства для «маневров» не так много и ориентироваться нужно больше не на желания владельца, а на безопасность. В аварийных домах перепланировка строго запрещена, так как перемещение даже не самых значимых несущих стен — это большой риск. Во вторичном жилье приходится думать и о том, как все выглядит у соседей по панельному дому, потому что в законе четко прописаны требования для соседей.

Сложность зависит и от пожеланий владельца. К примеру, переоборудовать дверной проем из одной части стены в другую не так уж и сложно. Дизайн проект для такой перепланировки будет небольшим, как и его стоимость, время узаконивания и другие факторы. Если же владелец собирается серьезно изменить облик жилья, работать с ванной и санузлом, гостиной, кухней, спальней и вообще любыми несущими стенами и коммуникациями, временные и финансовые затраты возрастают в разы.

Ограничения при перепланировке

Законом запрещены некоторые виды перестройки жилых помещений, например:

• увеличение площади кухни за счет санузла;
• разрушение несущих стен;
• увеличение санузла за счет комнат или кухни;
• изменения, после которых общие коммуникации окажутся недоступны;
• демонтаж вентиляционных коробов в кухнях с газовыми плитами;
• перенос радиаторов на лоджии;
• перенос котла (в квартире с индивидуальным отоплением) в жилые помещения;
• перенос газовых стояков;
• увеличение нагрузки на несущие конструкции;
• любые перестроения в признанных аварийными домах.

Требуют предварительного согласования и создания проектов:

1. работы с газом;
2. объединение лоджий с жилыми помещениями;
3. создание проемов в несущих стенах;
4. изменение конструкции полов.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

• присоединение балкона;
• перенесение кухни;
• разделение перегородкой комнаты;
• в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Это интересно: Виды смесей для стяжки пола

Как расставить мебель

Расположение мебели играет особую роль в восприятии студии, любой предмет может стать символом границы одной из зон: спинка стула, приставленного к рабочему столу, обозначит кабинет, диван – гостиную. Основное размещение мебели выполняется вдоль стен, ведь студия создается для свободного пространства. Но отделение зоны отдыха обычно выполняется диваном, установленным напротив телевизора. Массивная мебель не впишется в интерьер студии, ее лучше заменить трансформирующимися моделями. Обстановка зависит только от вкуса и предпочтений хозяев.

Читать дальше: Внесение сведений в егрн в уведомительном порядке